Liebhaberwohnung in Fußnähe zur Altstadt
5-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Oberau

5 Zimmer	117 m²
Baujahr: 1900	Bezug: vermietet
Preis: EUR 498.000,--

Lage:

Gesuchte Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung, wenige Fußminuten von der Freiburger Innenstadt entfernt.

Objekt:

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Einheiten wurde um die Jahrhundertwende (1900) errichtet und 2003 vollständig saniert. Die Wohnung Nr. 5 im 1. Obergeschoss mit ca. 117 m² Wohn-/Nutzfläche verfügt über 5 Zimmer, Südbalkon, Wohnküche, Bad und Flur. Die Aufteilung der Wohnung kann dem Grundriss entnommen werden.

Ausstattung:

Die Ausstattung der Wohnung umfasst u.a.: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Balkon, größere Raumhöhe, modernisiertes Bad, erneuerte Holzfenster, Parkettböden, Stuckdecken und einen historischen Kachelofen.

Bezug:

Die Einheit ist als Büro vermietet (monatliche Kaltmiete EUR 1.300,-- zzgl. Mwst.) und kann nach Vereinbarung freigestellt werden.

Verkaufspreis:

EUR 498.000,--

Nebenkosten:

Das monatliche Hausgeld betrug in 2010 EUR 190,--.

Kosten:

Grunderwerbsteuer und Notarkosten betragen zusammen ca. 6,5% vom Kaufpreis.

Provision:

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% einschl. Mwst. aus dem Kaufpreis.

Besichtigungen:

Bitte setzen Sie sich mit unserem Büro in Freiburg in Verbindung unter Tel. ++ 49 (0) 761 55 0 11 oder per e-Mail: info@partner-immobilien.com. Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Henrik Borgböhmer zur Verfügung.

Fotos:

Pläne & Grundrisse:

Die Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt Zwischenvermittlung vorbehalten.

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